Cómo calcular la cuota de una hipoteca
La cuota fija mensual de capital e intereses se obtiene a partir del importe del préstamo, la tasa de interés mensual (tasa anual ÷ 12) y el número de pagos (años × 12), usando la fórmula estándar de amortización. El impuesto de propiedad, el seguro de vivienda y la cuota de comunidad se suman para estimar el pago completo.
Ejemplo: un préstamo de $300.000 al 6,5% a 30 años tiene una cuota de capital e intereses de unos $1.896 al mes, antes de impuestos y seguro.
Interés total a lo largo del préstamo
Multiplica la cuota mensual por el número de pagos para obtener el total pagado, y resta el importe del préstamo para el interés total. Los intereses son la mayor parte de las primeras cuotas y se reducen con el tiempo a medida que baja el saldo.
Solo estimaciones, para información general — no es una oferta de préstamo ni asesoramiento financiero. Actualizado
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
La fórmula estándar de amortización reparte el importe del préstamo a lo largo del plazo a una tasa mensual fija, así que cada cuota es del mismo importe pero la mezcla de capital e intereses cambia con el tiempo.
¿Incluye impuestos y seguro?
Sí, si los introduces. El impuesto de propiedad y el seguro anuales se suman al capital e intereses para estimar la cuota mensual completa.
¿Y si tengo una tasa variable?
Introduce tu tasa actual para estimar la cuota de hoy. El resultado cambiará cuando se revise una tasa variable, así que vuelve a comprobarlo más cerca de esa fecha.
¿Se guarda mi información en algún sitio?
No. El cálculo se hace en tu navegador y no se envía nada a un servidor.
Calculadoras relacionadas
Calculadora de Refinanciación · Calculadora de Préstamo de Auto · Calculadora de Salario por Hora
Más en Dinero y trabajo.